Съем частного дома без посредников. Как снять жилье от хозяина недорого в Крыму у моря

Снять жильё на территории полуострова Крым, в том числе частный дом, можно как с помощью агентств недвижимости, так и без помощи посредников.

Лучшие места для отдыха в Крыму в частном доме

Съем частного дома без посредников в Крыму должен начинаться с выбора наиболее удобного места расположения объекта. На сегодня в список популярных туристических направлений с территорией частного сектора входят такие города:

Алушта

Алушта – небольшой курортный город, расположенный в южной части полуострова, общая площадь которого около 7 тыс. км². На сегодняшний день в нём постоянно проживает более 29 тыс. чел., что в несколько раз меньше того туристического потока, который каждый год приезжает сюда на отдых.

Арендовать жильё с обустроенной придомовой территорией в пределах этого районного центра можно по следующим ценам:

• От 3000 руб. в сутки и от 80000 руб. в месяц за дом 50 м² на участке 2 сот.
• От 8000 руб. в сутки и от 200000 руб. в месяц за дом 180 м² на участке 5 сот.
• От 14000 руб. в сутки и от 350000 руб. в месяц за дом 200 м² на участке 10 сот. (с бассейном).

Алушту разделяют почти 48 км от столицы Крыма, а добраться до неё из Симферополя можно несколькими способами:

• На автобусе. От станции городского автовокзала несколько раз в сутки в течение всего года отправляется автобус №109. Путь до конечной точки маршрута займёт 1 ч 30 мин. Приобрести билет на рейс можно в кассе вокзала за 90 руб. – 100 руб. (без учёта багажа).
• На электричке. От станции «Симферополь Пас» на железнодорожном вокзале столицы, в период с 05:28 до 19:14, отправляются электропоезда в Алушту. Дорога занимает от 1 ч 50 мин до 2 ч 15 мин. Стоимость билета около 150 руб.
• На такси. Такая поездка обойдётся пассажиру (или компании до 3 чел. на 1 легковом автомобиле с водителем) в 1400 руб. – 1700 руб. и займёт около 1 ч.

В городе находится много интересных исторических и природных достопримечательностей, в числе которых:

• Историко-краеведческий музей.
• Музей катастроф на водах (расположен в здании Храма-маяка)
• Дворец княгина Гагариной.
• Средневековый комплекс, состоящий из укрепления Фуна и византийской крепости Алустон (постройки датируются первой половиной XI в.)
• Парк «Крым в миниатюре».
• Гора Демерджи и, расположенная на ней Долина привидений.

В период с мая до октября самым посещаемым местом является Центральный городской общественный пляж. Он покрыт мелкой галькой, вход в воду пологий, дно на протяжении 50 м от берега хорошо просматривается. Пляж имеет развитую инфраструктуру: его гостям бесплатно доступны для использования лежаки и зонты от солнца, кабинки для переодевания, душ, площадки для игры в пляжный футбол и волейбол. В летний период там функционируют кафе и бары.

Партенит

Партенит – это современный курортный посёлок городского типа, расположенный в южной части крымского полуострова. На площади 4,4 км² проживает около 7 тыс. чел.

Снять частный дом в этом месте можно по следующей цене:

• От 1900 руб. в сутки и от 40000 руб. в месяц за дом 24 м² на участке 1 сот. (с летней кухней).
• От 2500 руб. в сутки и от 60000 руб. в месяц за двухэтажный дом 80 м² на участке 1 сот.
• От 7000 руб. в сутки и от 180000 руб. в месяц за дом 100 м² на участке 3 сот.
• От 14000 руб. в сутки и от 320000 руб. в месяц за дом 300 м² на участке 10 сот. (с бассейном).

Партенит расположен в 63 км от Симферополя.

Приехать на территорию ПГТ из столицы можно с помощью:

• Рейсового автобуса, который ежедневно в период с 06:15 до 20:20 отправляется от станции Симферопольского автовокзала. Стоимость проезда – 120 руб. (без учёта крупногабаритного багажа). Время в дорог 1 ч 20 мин. Конечная остановка маршрута – «Санаторий «Крым» в Партените. У столичного аэропорта есть остановка, откуда в 09:55 и в 20:10 отправляется ещё один рейсовый автобус. Время в пути и стоимость билета такие же, как и в прошлом случае.
• Троллейбуса №52, курсирующего в период с 05:45 до 20:00 (необходимо выйти на остановке у поворота на дорогу, ведущую к ПГТ и пересесть на автобус №1). Дорога займёт около 2 ч.
• Такси. Стоимость поездки, которая займёт не более 1 ч, на легковом автомобиле – от 1100 руб.

В список интересных для туриста местных достопримечательностей включены:

• Знаменитая крымская Медведь-гора.
• Музей камня.
• Комплекс средневековых церквей и монастырей.
• 122-метровый подземный тоннель.
• Светомузыкальный фонтан «Прометей».

Кроме многочисленных частных пляжей, которые принадлежат отелям и санаториям, в Партените есть Центральный общественный пляж (покрытие – мелкая и крупная галька), к которому ведёт городская набережная. Длина пляжа – около 90 м, ширина – 12 м. Гости бесплатно могут воспользоваться кабинками для переодевания. Туалет платный. При желании можно взять в аренду лежаки и зонты от солнца. Еду и напитки можно приобрести в торговых палатках, расположенных на набережной, прямо у спуска на пляж.

Севастополь

Снять частный дом (или его часть) без привлечения в этот процесс сторонних помощников (посредников), можно и в одном из крупнейших прибрежных городов Крыма – в Севастополе, который находится в 82 км от центра крымской столицы.

Попасть туда из Симферополя можно следующими видами общественного транспорта:

• На автобусе, который отправляется из столицы от станции Центрального вокзала и от станции «Курортная» каждые 30 мин – 1 ч. и следует до пункта назначения, чаще всего, без остановок. Время в дороге 1 ч 45 мин. Стоимость проезда – от 220 руб. Не следует покупать билеты на автобусы, которые едут в Севастополь через Ялту и Алушту, так как в этом случае время в дороге и стоимость билетов увеличиваются в 2 – 3 раза.
• На электричке. Добраться до железнодорожного вокзала Севастополя из Симферополя можно за 2 ч 10 мин. Билет стоит – от 130 руб. Рейс курсирует круглый год в период с 05:20 до 19:40.
• А так же на такси, стоимость поездки на котором обойдётся гостю полуострова в 2000 руб. Время в пути – не более 1 ч 30 мин.

Арендовать частный дом в Севастополе можно за следующие денежные суммы:

• От 3000 руб. в сутки и от 90000 руб. в месяц за дом 32 м² на участке 8 сот. (со всеми удобствами в доме и обустроенной территорией).
• От 7000 руб. в сутки и от 200000 руб. в месяц за двухэтажный дом 80 м² на участке 3 сот.
• От 11000 руб. в сутки и от 250000 руб. в месяц за дом 150 м² на участке 4 сот.
• От 25000 руб. в месяц в ближайшем к центру города СНТ.

Севастополь имеет богатую историю и большое разнообразие достопримечательностей, которые должен посетить каждый гость, прибывший на территорию Крыма с целью отдыха и туризма.

В список самых главных объектов культурного и исторического наследия, а так же интересных и уникальных памятников природы, включены:

• Севастопольский музей-заповедник (это исторический комплекс, посвящённый крупным военным событиям, состоящий из нескольких экспозиций под открытым небом и музеев).
• Памятный обелиск, являющийся визитной карточкой города, посвящённый затопленным кораблям.
• Мемориальный комплекс Сапун-гора.
• Драматический театр им. Луначарского.
• Комсомольский парк.
• Водопад Козырек.
• Мыс Фиолент.

В Севастополе на протяжении всего года открыты городские бесплатные пляжи, которые могут посетить все желающие.

Наиболее популярными являются следующие общественные пляжи, расположенные в Гагаринском районе и в Ленинском районе:

• «Хрустальный» с бетонным покрытием. Его длина – 400 м. Глубина у берега – более 1.8 м, поэтому это место не рекомендуется посещать с маленькими детьми. На пляже есть туалет, кабины для переодевания и спасательная станция.
• «Солнечный». Это – частично песочный, частично бетонный пляж. Расположен в шаговой доступности от парка им. Ахматовой. Его протяжённость – 100 м.
• Галечный пляж у Уваровского комплекса, длина которого 60 м. Ничем не оборудован.
• «Карантинная бухта». Пляж не является оборудованным, находится рядом со входом в заповедник, а его длина не превышает 100 м. Покрытие пляжа – песок и мелкая галька, вход в воду пологий, на дне есть крупные камни.
• Галечный пляж у Парка Победы, имеет отдельный спуск с набережной. Оборудован туалетом, дешевыми стойками, раздевалками.
• Каменный дикий пляж на восточном берегу мыса Песчаный (расположен в бухте Омега), протяжённость которого более 300 м.

Евпатория

Курортный город Евпатория находится в западной части полуострова. Он знаменит своими грязелечебницами и озёрами с уникальными лечебными свойствами воды.

Арендовать недвижимость в этом месте можно за:

• 200000 руб. в месяц за дом 150 м² с новым ремонтом на участке 4 сот. (ориентир – район ул. Колхозная).
• 60000 руб. в месяц за дом 220 м² с фруктовым садом во дворе на участке 6 сот.
• От 3000 руб. в сутки за дом 62 м² на участке 1 сот. (ориентир – район наб. Терешковой).
• От 15000 руб. в сутки за дом 40 м² на участке 2 сот. (ориентир – район ул. Дёмышева).
• От 5000 руб. в сутки за дом 75 м² на участке 7 сот. (ориентир – район ул. Пестеля).

Евпаторию и Симферополь разделяют между собой около 70 км. Добраться из одного города в другой можно несколькими способами:

• На автобусе. Это – наиболее удобный, с точки зрения соотношения цены за билет и времени в пути, вариант добраться из одного города в другой. Сесть на нужный автобус можно как на столичном автовокзале, так и на станции «Курортная». Первый рейс по данному маршруту стартует в 05:45, а последний рейс в 21:35. Интервал между отправлениями – не более 30 мин. Купить билет можно как в кассе вокзала, так и у водителя при посадке. Стоимость проезда – около 200 руб., время в дороге займёт 1 ч 20 мин – 1 ч 40 мин.
• На электричке. От железнодорожного вокзала крымской столицы 4-6 раз в день (в зависимости от сезона) без выходных, в Евпаторию отправляются электропоезда в период с 05:30 до 18:40, которые следуют через г. Саки. Дорога, с учётом всех остановок, займёт около 1 ч 45 мин, а билет можно купить в кассах вокзала за 125 руб.
• На такси. В этом случае поездка будет стоить – от 1200 руб., а дорога в одну сторону займёт около 1 ч 10 мин.

К самым важным и интересным городским достопримечательностям в Евпатории относятся:

• Набережная им. Максима Горького.
• Район Старого города (другое название «Малый Иерусалим»).
• Мечать Хан-Джами.
• Ворота дровяного базара.
• Парк миниатюр.

Лучшим пляжем для семейного отдыха в Евпатории считается «Лазурный берег». Он находится рядом с одноимённым пансионатом, и имеет песочное покрытие, пологий спуск к воде, оборудованную территорию (в том числе в наличии есть шезлонги, переносные беседки, туалеты, душ, кафе и бары, аттракционы. Другой, не менее популярный пляж в городе, называется «Центральный». Он находится на территории парка им. Фрунзе.

Феодосия

Съем частного дома без посредников в Феодосии – непростое занятие, ведь нужно более или менее знать местность населенного пункта. Небольшой город, общей площадью около 40 км², расположен на юго-востоке Крыма, в 112 км от столицы республики.

Приехать туда из Симферополя можно воспользовавшись следующими видами транспорта:

• На автобусе и маршрутном такси. Рейсы отправляются каждый день без выходных от станции автовокзала столицы в период с 07:00 до 20:20. Время в пути зависит от количества остановок и варьирует между 1 ч 50 мин – 2 ч 20 мин. Стоимость билета – в пределах 400 руб.
• На электричке. Это самый неудобный, с точки зрения времени и стоимости, вариант, потому что прямого железнодорожного сообщения между городами нет. В данном случае придётся воспользоваться пересадкой в г. Джанкой. В совокупности необходимо будет потратить не менее 5 ч, а общая стоимость обоих билетов будет превышать сумму 300 руб.
• На такси. Такая поездка по трассе Р-23 займёт 1 ч 40 мин, а её стоимость составит от 2500 руб. до 3000 руб.

Снять недвижимость в Феодосии можно по следующим ценам:

• 23000 руб. в месяц за дом 70 м² на участке 4 сот. (ориентир – район пер. Мопровский).
• 34000 руб. в месяц за одноэтажный дом 80 м² с верандой и летней кухней на участке 6 сот. (около ул. Русская).
• От 1500 руб. в сутки за дом 30 м² на участке 1 сот. (в районе пр. 4-й Профсоюзный).
• От 10000 руб. за дом 280 м² на участке 6 сот. (ул. Семашко).
• От 3000 руб. за до 76 м² на участке 2 сот. (рядом с ул. Энгельса).

К важным культурным и историческим местным достопримечательностям в Феодосии относятся:

• Генуэзская крепость.
• Национальная картинная галерея им. Айвазовского.
• Юбилейный парк.
• Фонтан «Доброму гению».
• Краеведческий музей.
• Дача Стамболи.
• Привокзальная площадь.
• Храм Иверской иконы Божией Матери.
• Храм архангелов Михаила и Гавриила (не является действующим, здание частично разрушено).
• Памятник Феодосийскому десанту.

К городским оборудованным пляжам, которыми бесплатно могут воспользоваться все гости Феодосии, относятся:

• «Жемчужный» (песчаный).
• «Золотой» (песчаный).
• «Алые паруса» (часть – песок, часть – мелкая галька).

Керчь

Керчь – это небольшой город, расположенный в восточной части Крыма, на берегу Керченского пролива, соединяющий полуостров с материковой Россией. Его площадь около 108 км², на которой проживает 150 тыс. чел. От Симферополя до Керчи 200 км, преодолеть которые можно с помощью автобуса и такси. В первом случае путь займёт коло 4 ч 30 мин, билет на такой маршрут стоит от 450 руб. Рейсы отправляются каждый день с 06:20 до 18:20, с интервалом 3 ч, от станции Центрального автовокзала, конечная остановка называется «Автовокзал города Керчь». Поездка на такси обойдётся пассажиру в 4200 руб. – 4500 руб. и займёт около 3 ч.

В Керчи следующие цены на аренду частных домов:

• От 17000 руб. в месяц за дом 30 м² на участке 5 сот. (в районе ул. Рыбакова).
• От 30000 руб. в месяц за дом 60 м² на участке 5 сот. (около ул. Пушкаренко).
• От 60000 руб. в месяц и от 3000 руб. за сутки за дом 100 м² на участке 6 сот. (ориентир – пер. Литвинский).
• От 2000 руб. в сутки за дом 80 м² на участке 6 сот. (на ул. Кулакова).
• От 1000 руб. в сутки за дом 30 м² на участке 6 сот. в отдалённом от центра районе.

Достопримечательности, которые являются визитной карточкой города-героя, включают в себя:

• Городище Пантикапей (постройки времён VI в. до н.э.).
• Церковь усекновения главы Иоанна Предтечи.
• Обелиск Славы (находится на горе Митридат).
• Крепость Керчь.
• Историко-археологический музей.
• Озеро Чокрак.

Керчь отличается от всех других восточных городов полуострова разнообразием оборудованных и диких пляжей. Одним из самых немноголюдных и живописных является песчаный пляж около микрорайона Жуковка. Его протяжённость – более 650 м. У соседнего микрорайона Капканы есть выход на берег Азовского моря, этот пляж так же является диким.

Самым популярным оборудованным общественным городским пляжем считается «Молодёжный», длина которого 100 м, а ширина 8 м. Лучше все для пикника и отдыха с детьми подойдёт пляж, расположенный в шаговой доступности от ул. Сморжевского. На нём установлены отдельные беседки, есть детская площадка и место для игры в пляжный волейбол, вход в воду пологий, дно хорошо просматривается.

Ялта

Съем частного дома без посредников в Ялте с каждым годом становится всё популярнее у российских туристов и гостей из стран СНГ. Ялта – это город-курорт и город-порт, который находится в южной части Крыма. Его площадь 18 км², на сегодняшний день в нём проживает 79 тыс. чел. Ялта находится в 82 км от Симферополя.

Преодолеть это расстояние можно благодаря:

• Автобусу. Рейсы отправляются ежедневно с 05:25 до 21:25 от автобусной станции «Курортная» (расположены недалеко от входа в здание столичного железнодорожного вокзала). Время в дороге – от 1 ч 40 мин. Билет стоит 250 руб. – 300 руб.
• Троллейбусу. Посадка на этот вид общественного транспорта, который следует в Ялту, осуществляется так же на станции «Курортная» (интервал движения – каждые 4 ч в период с 05:00 до 21:00). Путь в этом случае займёт 2 ч 20 мин., билет стоит 185 руб.
• Такси. Поездка на автомобиле по трассе Е-105 займёт 1 ч 20 мин. и обойдётся пассажиру такси в 2200 руб. – 2700 руб.

Дома на территории Ялты сдаются в аренду по следующим ценам:

• От 4000 руб. в сутки и от 100000 руб. в месяц за дом 90 м² на участке 9 сот.
• От 3000 руб. в сутки и от 70000 руб. в месяц за дом 65 м² на участке 1 сот. (ориентир – ул. Рабочая).
• От 6000 руб. в сутки и от 120000 руб. в месяц за дом 111 м² на участке 2 сот. (на ш. Туристов).
• От 8000 руб. в сутки и от 180000 руб. в месяц за дом 150 м² на участке 2 сот.

К главным достопримечательностям, которые будут интересны туристам всех возрастов, относятся:

• Историко-литературный музей.
• Ливадийский дворец и парк.
• Храм Александра Невского.
• Дворец Дюльбер.
• Дом-музей А.П.Чехова.
• Городская набережная.
• Канатная дорога.
• Знаменитые памятники и скульптуры – «Большая тройка», «Чехов и «Дама с собачкой», «А.С.Пушкин».

В список пляжей, которые стоит посетить тем, кто прибыл в Ялту с целью отдыха на берегу моря, входят:

• «Массандровский» пляж (вход с ул. Дражинского).
• «Приморский» пляж (вход с ул. Гагарина).
• «Дельфин» (вход с ул. Виноградная).

Бахчисарай

Одним из самых интересных, с туристической точки зрения городов полуострова, которые расположены вдали от морского побережья, является Бахчисарай, общая площадь которого равна 29 км². Он располагается в 33 км от Симферополя.

Добраться из столицы на территорию города можно несколькими удобными способами:

• На автобусе. Рейсы между двумя городами курсируют от симферопольской автобусной станции «Западная» до бахчисарайской центральной автобусной станции в период с 06:00 до 20:15. Время в дороге – около 40 мин. Билет стоит 30 руб.
• На электричке, которая отправляется каждый день с вокзала столицы с 05:20 до 19:20. Время в пути – 1 ч. Стоимость билета в одну сторону – 80 руб.
• На такси. Поездка на автомобиле займёт 20 мин. и обойдётся в 700 руб. – 900 руб.

Арендовать частные дома в этой части Крыма можно по следующим ценам:

• От 1500 руб. в сутки и от 25000 руб. в месяц за дом 70 м² на участке 10 сот.
• От 10000 руб. в сутки и от 200000 руб. в месяц за дом 145 м² на участке 12 сот.
• От 8000 руб. в сутки и от 150000 руб. в месяц за дом 90 м² на участке 10 сот.

К интересным городским достопримечательностям в Бахчисарае и в его ближайших окрестностях относятся:

• Ханский дворец.
• Памятник А.С. Пушкину и сквер около него.
• Исторический район «Старый город».
• Крепость Мангул-Кале.
• Водопад Суаткан.
• Хребет Кордон-Баир и смотровая площадка на его вершине, с которой открываются живописные виды на Бельбекскую долину.
• Пещерный монастырь Шулдан.
• Винодельня UPPA Winery.

Город находится вдали от морского побережья, но все, кто хочет пляжного отдыха, могут отправиться на дикий пляж Бахчисарайского водохранилища расположенный на балке Эгизоба или на Марсианское озеро.

Где найти жильё от хозяев без посредников

Съем частного дома без посредников в Крыму – это алгоритм, первый шаг которого подразумевает поиск и рассмотрение возможных вариантов.

На сегодняшний день существует большое разнообразие онлайн-сервисов по поиску подходящей недвижимости, а самыми популярными и надёжными из них являются:

• Авито – сервис бесплатных объявлений. Это один из крупнейших отечественных сервисов, который позволяет найти нужный товар в короткие сроки. Важной отличительной особенностью доски объявлений является наличие большого количества фильтров, которые позволяют более точно сформулировать запрос на поиск недвижимости.
• ЦИАН – база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Московской области, в которой можно ознакомиться с коротким описанием объектов, их фотографиями, а также узнакть контакта владельца.
• Домофонд крупная база объектов недвижимости, выставленных на продажу и сдачу в аренду. Присутствует короткое описание объектов с фотографиями. Подбор осуществляется по региону, типу жилья и цене.
• Форум Винского популярный туристический форум, на котором путешественники делятся своими впечатлениями от отдыха в том или ином месте, дают советы по поводу аренды недвижимости.
• Небольшие сайты с предложениями аренды квартир, комнат и частных домов конкретно в Крыму: krym cian ru, vkrim info, Otdih-Krim ru, krim move ru, krym ru и подобные.

Что важно учитывать при съёме жилья напрямую без посредников

Съем частного дома без посредников предполагает полную самостоятельность и ответственность при выборе жилья и планировании отдыха.

В случае аренды недвижимости напрямую, необходимо уточнить у арендодателей важные нюансы, в список которых входят:

• Инфраструктура района (например, есть ли рядом аптеки, остановки общественного транспорта, интересные достопримечательности).
• Нужно ли (и по какому тарифу) оплачивать коммунальные услуги (особенно актуально при не долгосрочной аренде).
• Всегда ли доступна холодная и горячая вода.

  

• Есть ли интернет (wi-fi) и хорошо ли ловит мобильная связь (какие операторы).
• Сколько спальных мест есть в доме.
• Какие бытовые приборы в наличии.
• Разрешат ли владельцы заселиться семьям с детьми или гостям с домашними животными.
• В какое время должен быть совершён выезд.
• В каком случае залог не будет возвращён.

Как не попасть в руки мошенников

Съем частного дома без посредников, как на территории Крыма, так и за его пределами, это ответственный процесс, при котором арендатор должен быть максимально внимателен ко всем деталям, в ином случае есть вероятность оказаться обманутым.

На сегодняшний момент у мошенников существует несколько отработанных схем обмана туристов:

• Недобросовестные арендодатели создают ненастоящие анкеты жилья (часто копируют уже существующие объявления), а заинтересованного человека, который обратился к ним за дополнительной информацией, просят перевести залог (полную сумму или часть) напрямую на банковскую карту или на номер телефона. При этом в ход идут стандартные аргументы: «спрос высокий, но Вы можете платно забронировать наше жильё», «на выбранные Вами даты уже есть другие претенденты, но Вы можете первые внести залог», «мы вернём эти деньги в день Вашего выезда из дома, если наше имущество будет в целостности». Делать этого не следует. Оставить залог можно только после личного осмотра жилья во время подписания договора аренды, в котором будет указана сумма и условия, при которых она может быть не возвращена в полном объёме. А проверить уникальность фотографий можно как с помощью многочисленных интернет-сервисов, так и с помощью онлайн-экскурсии, которую мошенник прости, разумеется, откажется.
• По приезде на место встречи с арендодателем туристу сообщают, что произошла техническая ошибка, и выбранный им дом уже сдан. Взамен предлагают несколько других вариантов (чаще всего значительно дороже). В этом случае рекомендуется отказаться от сотрудничества с мошенниками (в 99% подобных случаев они оказываются сотрудниками риелторской фирмы, которые заведомо планировали сдать более дорогую недвижимость).
• Популярным обманом является невозврат залога, за якобы испорченное имущество арендодателя. Чтобы обезопасить себя от подобного, необходимо сделать фото- и видео-фиксацию состояния жилья на момент подписания договора (в присутствии владельца).

Съем частного дома без посредников необходимо осуществлять проверенными сервисами или на оснований рекомендаций знакомых. Письменный договор надежнее устной договорённости. Составить документ можно в свободной форме или скачать образец в интернете.

Частный дом – один из наиболее комфортных вариантов размещения для туристов во время отдыха в Крыму. Снять недвижимость без посредников не составляет труда. Для этого существует большое количество удобных сервисов по бронированию, которые максимально упрощают процесс, и напрямую соединяют потенциальных арендаторов и арендодателей.

Автор: Ксения Шнайдер 

Видео об аренде жилья в Крыму

Аренда частного дома в Ялте: